Μεθοδολογία διαμόρφωσης της οικονομικής αξίας ακινήτων όπως αυτή προκύπτει λόγω εξοικονόμησης ενέργειας με εφαρμογή Κ.Εν.Α.Κ.

Papadakis Georgios

URI	http://purl.tuc.gr/dl/dias/9428266C-DBA5-47DA-B504-BC2A56FA9DA9	-
Identifier	https://doi.org/10.26233/heallink.tuc.22091	-
Language	el	-
Extent	18.722 kilobytes	en
Extent	15.428 λέξεις	el
Title	Μεθοδολογία διαμόρφωσης της οικονομικής αξίας ακινήτων όπως αυτή προκύπτει λόγω εξοικονόμησης ενέργειας με εφαρμογή Κ.Εν.Α.Κ.	el
Creator	Papadakis Georgios	en
Creator	Παπαδακης Γεωργιος	el
Contributor [Thesis Supervisor]	Kolokotsa Dionysia	en
Contributor [Thesis Supervisor]	Κολοκοτσα Διονυσια	el
Contributor [Committee Member]	Maria Efpraxia	en
Contributor [Committee Member]	Μαρια Ευπραξια	el
Contributor [Committee Member]	Tsoutsos Theocharis	en
Contributor [Committee Member]	Τσουτσος Θεοχαρης	el
Publisher	Technical University of Crete	en
Publisher	Πολυτεχνείο Κρήτης	el
Academic Unit	Technical University of Crete::School of Environmental Engineering	en
Academic Unit	Πολυτεχνείο Κρήτης::Σχολή Μηχανικών Περιβάλλοντος	el
Description	Μεταπτυχιακή Διατριβή που υποβλήθηκε στην σχολή ΜΗΠΕΡ Πολυτεχνείου Κρήτης με σκοπό την πλήρωση των προϋποθέσεων λήψης Μεταπτυχιακού Διπλώματος Ειδίκευσης	el
Content Summary	Purpose of this thesis is to integrate the issues of green development and sustainability into the property valuation process. Methodology approach The thesis begins with a discussion of the concept of sustainability, green buildings and the traditional valuation approach. Then valuable information are extracted from the reports of IMMOVALUE project, which is aiming to promote the market impact of green development sustainability by introducing energy efficiency issues and life cycle costs into property valuation practice. A survey collecting Greek valuers’ opinion towards the sustainability issue, is implemented and the results are employed for exploring this research area. Findings For a good market acceptance of green issues in order to promote sustainability, valuation of green buildings must be taken. Α feasible way to integrate the effects of green features into property value, is to inform the valuer how to apply the valuation process. Some modified methodologies based on the three traditional valuation approaches are proposed, with the income related approach to be the most suitable. Survey results showed that Greek valuers are not taking energy efficient issues into account during the valuation process. Furthermore, the methodology considered from the majority of the valuers as the most acceptable, may not be the most proper one. Originality/value Τhis thesis explores proposals from IMMOVALUE project and other researches. A close review of the valuation process for Green development issues has been made, which may give valuers guidance of how to take green features into account, in a qualitative and also in a quantitative way. Key words Green building valuation, sustainability, energy efficiency.	el
Content Summary	Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι να ενσωματώσει τα θέματα αειφορίας και πράσινης ανάπτυξης στην διαδικασία εκτίμησης των ακινήτων. Μεθοδολογική προσέγγιση Η μελέτη ξεκινά να πραγματεύεται με τις έννοιες αειφορίας, πράσινα κτίρια και την κλασική εκτιμητική διαδικασία. Κατόπιν, αντλείται πολύτιμη πληροφόρηση από το πρόγραμμα Immovalue, το οποίο στοχεύει στο να προωθήσει την επίδραση της πράσινης ανάπτυξης στην αγορά, εισάγοντας θέματα ενεργειακής επάρκειας στην διαδικασία εκτίμησης των ακινήτων. Πραγματοποιήθηκε έρευνα σε Έλληνες εκτιμητές και τα αποτελέσματα χρησιμοποιήθηκαν για ερευνητική ανάλυση. Ευρήματα - Διαπιστώσεις Για την αποδοχή από την αγορά θεμάτων πράσινης ανάπτυξης, με σκοπό να επιτευχθεί αειφορία, θα πρέπει να λάβει χώρα εκτίμηση των πράσινων κτιρίων. Ένας αποτελεσματικός τρόπος να ενσωματωθούν χαρακτηριστικά πράσινης ανάπτυξης στην αξία της ακίνητης περιουσίας, είναι να ενημερωθεί ο εκτιμητής πως να εφαρμόσει την εκτιμητική διαδικασία. Στην παρούσα έκθεση, τροποποιημένες ειδικά μεθοδολογίες βασισμένες στις 3 παραδοσιακές εκτιμητικές προσεγγίσεις προτείνονται, με τη μέθοδο εισοδήματος να αποτελεί την πλέον κατάλληλη μέθοδο προσέγγισης. Τα αποτελέσματα της έρευνας έδειξαν ότι στην Ελλάδα, δε λαμβάνεται σοβαρά υπόψη ο ενεργειακός παράγοντας στην εκτιμητική διαδικασία, ενώ η μεθοδολογία που θεωρείται ως η κατάλληλη από την πλειοψηφία εκτιμητών, δεν είναι η πλέον ενδεδειγμένη. Πρωτοτυπία/αξία Η παρούσα μελέτη αναλύει προτάσεις που παρουσιάστηκαν στο πρόγραμμα Immovalue και σε άλλες ερευνητικές εργασίες. Γίνεται μία προσεκτική επισκόπηση της εκτιμητικής διαδικασίας για θέματα που σχετίζονται με την πράσινη ανάπτυξη, η οποία μπορεί να δώσει στους εκτιμητές την κατεύθυνση για το πώς να λάβουν υπόψη τα πράσινα χαρακτηριστικά με ένα ποιοτικό αλλά και με ένα ποσοτικό τρόπο. Λέξεις κλειδιά Πράσινο κτίριο, Εκτίμηση, Αειφορία, Ενεργειακή επάρκεια.	el
Type of Item	Μεταπτυχιακή Διατριβή	el
Type of Item	Master Thesis	en
License	http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/	en
Date of Item	2014-09-30	-
Date of Publication	2014	-
Subject	Eco-architecture	en
Subject	Environmentally conscious architecture	en
Subject	Environmentally friendly architecture	en
Subject	Green architecture	en
Subject	Green building design	en
Subject	Green design (Buildings)	en
Subject	Sustainable design (Buildings)	en
Subject	sustainable architecture	en
Subject	eco architecture	en
Subject	environmentally conscious architecture	en
Subject	environmentally friendly architecture	en
Subject	green architecture	en
Subject	green building design	en
Subject	green design buildings	en
Subject	sustainable design buildings	en
Subject	Consumption of energy	en
Subject	Energy efficiency	en
Subject	Fuel consumption	en
Subject	Fuel efficiency	en
Subject	energy consumption	en
Subject	consumption of energy	en
Subject	energy efficiency	en
Subject	fuel consumption	en
Subject	fuel efficiency	en
Subject	Πράσινο κτίριο	el
Subject	Αειφορία	el
Subject	Ενεργειακή επάρκεια	el
Bibliographic Citation	Γεώργιος Παπαδάκης, "Μεθοδολογία εκτίμησης και οικονομική ανάλυση της αξίας λόγω εξοικονόμησης ενέργειας", Μεταπτυχιακή Διατριβή, Σχολή Μηχανικών Περιβάλλοντος, Πολυτεχνείο Κρήτης, Χανιά, Ελλάς, 2014	el

Search

Browse

My Space

Μεθοδολογία διαμόρφωσης της οικονομικής αξίας ακινήτων όπως αυτή προκύπτει λόγω εξοικονόμησης ενέργειας με εφαρμογή Κ.Εν.Α.Κ.

Papadakis Georgios

Available Files

Services

Export

Share

Statistics

Metadata & Content in a METS Package:

Metadata in Format: