Ιδρυματικό Αποθετήριο
Πολυτεχνείο Κρήτης
Πολυτεχνείο Κρήτης
EN
|
EL
| URI | http://purl.tuc.gr/dl/dias/7DBEC9DC-8EE7-4289-9B24-62990059F107 | - |
| Αναγνωριστικό | https://doi.org/10.26233/heallink.tuc.86356 | - |
| Γλώσσα | el | - |
| Μέγεθος | 134 σελίδες | el |
| Τίτλος | Τεχνική και οικονομική ανάλυση για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα | el |
| Τίτλος | Technical and economic analysis to support the conversion of an existing building into a tourist accomodation | en |
| Δημιουργός | Androulakakis Filippos | en |
| Δημιουργός | Ανδρουλακακης Φιλιππος | el |
| Συντελεστής [Επιβλέπων Καθηγητής] | Moustakis Vasilis | en |
| Συντελεστής [Επιβλέπων Καθηγητής] | Μουστακης Βασιλης | el |
| Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής] | Stavroulakis Georgios | en |
| Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής] | Σταυρουλακης Γεωργιος | el |
| Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής] | Bakatsaki Maria | en |
| Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής] | Μπακατσακη Μαρια | el |
| Εκδότης | Πολυτεχνείο Κρήτης | el |
| Εκδότης | Technical University of Crete | en |
| Ακαδημαϊκή Μονάδα | Πολυτεχνείο Κρήτης::Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης | el |
| Περίληψη | Στην παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζεται η εύρεση του βέλτιστου σεναρίου διαμόρφωσης/διαρρύθμισης (ανακαίνισης) υπάρχουσας μονοκατοικίας στο Ηράκλειο της Κρήτης, με στόχο την ίδρυση ξενοδοχειακού καταλύματος. Επίσης, αναλύεται ο αποτελεσματικός τρόπος λειτουργίας του ξενοδοχειακού καταλύματος υπό τις υπάρχουσες ανταγωνιστικές και τιμολογιακές συνθήκες της τοπικής αγοράς. Συγκεκριμένα, εξετάζονται εναλλακτικά σενάρια διαρρύθμισης και ανταγωνιστικής πίεσης και συνδυάζεται η εξέτασή τους με ανάλυση ευαισθησίας, λαμβάνοντας υπόψη το επιτόκιο δανεισμού, αλλά και γενικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργία, καθώς και την οικονομική απόδοση της επένδυσης. Η επιλογή του αποτελεσματικότερου σεναρίου διαρρύθμισης του ακινήτου πραγματοποιείται με τη χρήση του Εσωτερικού Βαθμού Απόδοσης. Τα αποτελέσματα της παρούσας ανάλυσης δείχνουν ότι η επένδυση στο ακίνητο υπό εξέταση είναι βιώσιμη και ο βαθμός βιωσιμότητας εξαρτάται από τον τρόπο διαρρύθμισης, τον βαθμό ανταγωνισμού της τοπικής αγοράς και το επιτόκιο δανεισμού που θα επιλεγεί για τη χρηματοδότηση της. | el |
| Περίληψη | The scope of this dissertation is to investigate - from a financial perspective - the profitability of an investment plan in the city of Heraklion in Crete. For this purpose, the financial metric used to assess the profitability of establishing this hotel accommodation, will be the Internal Rate of Return (IRR). This report will also evaluate the potential effects of competitive structure of the local market and the existing price policy regarding hotel rates on the above-mentioned assessment. It will be argued that the degree of competition and discount rate have significant implications to the degree of profitability of our investment. The results show that the first – best scenario, which is defined according to the type of investment plan chosen, is to build a hotel accommodation with four independent family rooms and one independent room for breakfast. However, in the event of choosinga lower discount rate to finance theinvestment, it is argued that, under certain circumstances, a venue with five independent family rooms and without a breakfast room, constitutes also a profitable investment plan. | en |
| Τύπος | Διπλωματική Εργασία | el |
| Τύπος | Diploma Work | en |
| Άδεια Χρήσης | http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ | en |
| Ημερομηνία | 2020-07-30 | - |
| Ημερομηνία Δημοσίευσης | 2020 | - |
| Θεματική Κατηγορία | Economical analysis | en |
| Θεματική Κατηγορία | Οικονομική ανάλυση | el |
| Θεματική Κατηγορία | Μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου | el |
| Θεματική Κατηγορία | Conversion of an existing building | en |
| Θεματική Κατηγορία | Touristic business | en |
| Θεματική Κατηγορία | Εσωτερικός βαθμός απόδοσης | el |
| Θεματική Κατηγορία | Τεχνική ανάλυση | el |
| Θεματική Κατηγορία | Technical analysis | en |
| Θεματική Κατηγορία | Επένδυση | el |
| Θεματική Κατηγορία | Τεχνοοικονομική μελέτη | el |
| Θεματική Κατηγορία | Οικονομοτεχνική μελέτη | el |
| Βιβλιογραφική Αναφορά | Φίλιππος Ανδρουλακάκης, "Τεχνική και οικονομική ανάλυση για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα", Διπλωματική Εργασία, Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης, Πολυτεχνείο Κρήτης, Χανιά, Ελλάς, 2020 | el |
| Βιβλιογραφική Αναφορά | Filippos Androulakakis, "Technical and economic analysis to support the conversion of an existing building into a tourist accomodation", Diploma Work, School of Production Engineering and Management, Technical University of Crete, Chania, Greece, 2020 | el |
Copyright © DIAS 2013
