Αναζήτηση

Πλοήγηση

• Κοινότητες
• Συγγραφείς
• Έτος
• Τίτλοι
• Θέματα

Ο Χώρος μου

• Είσοδος

Μελέτη βιωσιμότητας κατασκευής και λειτουργίας φοιτητικής εστίας

Stefopoulos Ioannis

Πλήρης Εγγραφή

---

Περίληψη

Η παρούσα μελέτη εξετάζει τη βιωσιμότητα της επένδυσης σχετικά με την κατασκευή και λειτουργία σύγχρονων και ενεργειακά αποδοτικών φοιτητικών εστιών στο Πολυτεχνείο Κρήτης. Η αυξημένη ζήτηση για φοιτητική στέγαση, σε συνδυασμό με τις περιορισμένες επιλογές προσιτής κατοικίας στην ιδιωτική αγορά, καθιστούν την ανάπτυξη νέων εστιών επιτακτική ανάγκη για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των φοιτητών.Η μελέτη ανέδειξε, ότι η επένδυση μπορεί να συμβάλλει ουσιαστικά στην αναβάθμιση του Πολυτεχνείου Κρήτης, προσφέροντας παράλληλα οφέλη στους φοιτητές και στην τοπική κοινωνία. Ακόμα, μέσω ανάλυσης SWOT, επιβεβαιώθηκε η δυναμική του εγχειρήματος, αναδεικνύοντας τις ευκαιρίες που προκύπτουν από την ενίσχυση της φοιτητικής κοινότητας. Παράλληλα επισημάνθηκαν οι προκλήσεις, όπως ο ανταγωνισμός από την ιδιωτική αγορά ακινήτων και η πολυπλοκότητα του θεσμικού πλαισίου. Επίσης, η υλοποίηση της επένδυσης χωρίστηκε σε δύο φάσεις κατασκευής, 500 κλίνες στην πρώτη φάση και 500 στη δεύτερη. Η ανάλυση χρονικού προγραμματισμού της επένδυσης, διαμορφώθηκε μέσω του διαγράμματος Gantt, χαρτογραφώντας την αλληλουχία των εργασιών του έργου.Στη συνέχεια, η οικονομική ανάλυση στηρίχθηκε στη μέθοδο της αναλογίας, προσαρμόζοντας δεδομένα από προηγούμενες επενδύσεις στις εστίες του Πολυτεχνείου Κρήτης, ενώ παράλληλα εφαρμόστηκε ο σωρευτικός πληθωρισμός για την προσαρμογή των τιμών στο σημερινό οικονομικό περιβάλλον. Επιπλέον, υπολογίστηκε η Παρούσα Αξία των επενδύσεων και το Ετήσιο Ισοδύναμο Κόστος. Η μελέτη καταλήγει, σε συνολικό κόστος επένδυσης 108,8 εκατομμυρίων ευρώ, για κύκλο ζωής της επένδυσης ίσο με 50 έτη. Το ετήσιο κόστος ανά δωμάτιο εκτιμήθηκε στα 1.608 ευρώ, ενώ η συμπερίληψη της επένδυσης του Πανεπιστημίου Κρήτης, στη συγκριτική ανάλυση, κατέδειξε τελική ετήσια μέση τιμή κόστους ανά δωμάτιο, στα 2086 ευρώ. Η οικονομική ανάλυση δεν προχώρησε σε βάθος, όπως για παράδειγμα στον υπολογισμό των ταμειακών ροών, καθώς η τελική διαμόρφωση των χρηματοοικονομικών παραμέτρων, θα εξαρτηθεί από τη στρατηγική την οποία θα ακολουθήσει η εταιρεία επενδυτής.Καταληκτικά, η έρευνα καταδεικνύει ότι η κατασκευή πράσινων φοιτητικών εστιών στο Πολυτεχνείο Κρήτης αποτελεί στρατηγικά και οικονομικά βιώσιμη επένδυση, ενισχύοντας το ακαδημαϊκό και ερευνητικό περιβάλλον. Η επιτυχία του εγχειρήματος, θα εξαρτηθεί από τη σωστή διαχείριση της επένδυσης, την ορθολογική κοστολόγηση και την τελική στρατηγική υλοποίησης.Η εργασία ολοκληρώνεται με τη συγγραφή της βιβλιογραφίας.

Διαθέσιμα αρχεία

Υπηρεσίες