Ιδρυματικό Αποθετήριο
Πολυτεχνείο Κρήτης
Πολυτεχνείο Κρήτης
EN
|
EL
| URI: | http://purl.tuc.gr/dl/dias/7DBEC9DC-8EE7-4289-9B24-62990059F107 | ||
| Έτος | 2020 | ||
| Τύπος | Διπλωματική Εργασία | ||
| Άδεια Χρήσης |
|
||
| Βιβλιογραφική Αναφορά | Φίλιππος Ανδρουλακάκης, "Τεχνική και οικονομική ανάλυση για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα", Διπλωματική Εργασία, Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης, Πολυτεχνείο Κρήτης, Χανιά, Ελλάς, 2020 https://doi.org/10.26233/heallink.tuc.86356 | ||
| Εμφανίζεται στις Συλλογές |
Στην παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζεται η εύρεση του βέλτιστου σεναρίου διαμόρφωσης/διαρρύθμισης (ανακαίνισης) υπάρχουσας μονοκατοικίας στο Ηράκλειο της Κρήτης, με στόχο την ίδρυση ξενοδοχειακού καταλύματος. Επίσης, αναλύεται ο αποτελεσματικός τρόπος λειτουργίας του ξενοδοχειακού καταλύματος υπό τις υπάρχουσες ανταγωνιστικές και τιμολογιακές συνθήκες της τοπικής αγοράς. Συγκεκριμένα, εξετάζονται εναλλακτικά σενάρια διαρρύθμισης και ανταγωνιστικής πίεσης και συνδυάζεται η εξέτασή τους με ανάλυση ευαισθησίας, λαμβάνοντας υπόψη το επιτόκιο δανεισμού, αλλά και γενικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργία, καθώς και την οικονομική απόδοση της επένδυσης. Η επιλογή του αποτελεσματικότερου σεναρίου διαρρύθμισης του ακινήτου πραγματοποιείται με τη χρήση του Εσωτερικού Βαθμού Απόδοσης. Τα αποτελέσματα της παρούσας ανάλυσης δείχνουν ότι η επένδυση στο ακίνητο υπό εξέταση είναι βιώσιμη και ο βαθμός βιωσιμότητας εξαρτάται από τον τρόπο διαρρύθμισης, τον βαθμό ανταγωνισμού της τοπικής αγοράς και το επιτόκιο δανεισμού που θα επιλεγεί για τη χρηματοδότηση της.
Copyright © DIAS 2013
